Encargo de Corretaje para Arrendamiento

🏠 Alcance del Servicio Incluido

• Fotografías del inmueble para su promoción.
• Publicación en el sitio web de la inmobiliaria y plataformas inmobiliarias seleccionadas.
• Difusión orgánica en redes sociales.
• Filtro y atención de interesados, revisión de perfil y referencias.
• Acompañamiento en la negociación inicial.

❌ Lo que NO Incluye el Corretaje

• Administración del inmueble: cobranza, incidencias, seguimiento mensual.
• Reparaciones, daños o mantenimiento posteriores a la entrega.
• Garantía de permanencia, solvencia ni conducta futura del inquilino.
• Publicidad pagada (servicio adicional con presupuesto aparte).
• Notarización, renovaciones contractuales ni procesos judiciales.
• Acta de entrega-recepción, inventario detallado (servicios opcionales).

💰 Comisión — Reglas Clave

• La comisión equivale al 100% del primer canon mensual pactado.
• Debe pagarse en un máximo de 24 horas desde el primer pago efectivo del inquilino.
• No importa si el pago del inquilino es parcial, combinado o diferido: la comisión se debe íntegra y sin retraso.
• Si el propietario cierra directamente con un candidato captado o presentado por la inmobiliaria, la comisión igual se causa.

💵 Cláusula de Aceptación de Costos Adicionales

La selección de servicios adicionales (limpieza, operativos, administración, etc.) implica la aceptación expresa de su costo. Dichos valores forman parte del total del encargo y corresponden a servicios contratados de manera independiente al corretaje. En caso de haber servicios adicionales seleccionados, su pago es requisito para continuar con la gestión de intermediación, según la modalidad definida por la inmobiliaria.

📊 Precio de Mercado

Si el propietario fija un canon por encima del valor real de mercado, la inmobiliaria no se responsabiliza por demoras en arrendar, mayor rotación del inquilino, salidas tempranas ni conflictos derivados del precio elevado.

⚖️ Jurisdicción

Cualquier controversia se resolverá ante los jueces competentes de la ciudad donde se ubica el inmueble. Las partes renuncian a cualquier otro fuero o domicilio.